Une opportunité foncière exceptionnelle à Marrakech, située à OUAHAT SIDI BRAHIM, en zone Touristique et Résidentielle (ZTR), dans un secteur stratégique en pleine expansion. Deux terrains titrés sont disponibles, bénéficiant de toutes les autorisations officielles et offrant un fort potentiel pour des projets résidentiels et touristiques haut standing. TERRAIN 1 – ZONE ZTR: •Superficie : 10 139 m² •Zonage : Touristique & Résidentiel (ZTR) •Terrain plat avec puits existant •Prix : 13 300 000 DH POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT •Le règlement ZTR permet : •Villas en bande •Villas jumelées •Villas isolées •Terrasses accessibles •Caves / sous-sols Projet libre pour le futur promoteur Plans 3D conceptuels disponibles pour illustrer le potentiel du site Atouts : •Situé devant plusieurs hôtels •À l’arrière d’un golf, pistes de quad et stade (à 2 minutes) •Proximité immédiate des commodités •À proximité de la future gare LGV Marrakech et du tramway en cours de réalisation •Zone à forte croissance liée aux projets Coupe du Monde 2030 TERRAIN 2 – ZONE (ZTR + haute tension/ZNA milieu): •Superficie : 13 558 m² •Zonage : ZTR + ZNA (milieu / haute tension) •Prix total : 16 500 000 DH Atouts : •Environnement stratégique en plein développement •Forte visibilité et accessibilité •Idéal pour un projet structurant à moyen et long terme SITUATION JURIDIQUE & AUTORISATIONS: •Titres fonciers disponibles •Bornage, cadastre et documents à jour •NRU Agence Urbaine officielles disponibles pour les deux terrains •Zonage ZTR garantissant l’éligibilité à une VNA provisoire pour acquéreur étranger Une opportunité rare à Marrakech, idéale pour : •Promoteurs immobiliers •Investisseurs nationaux et internationaux •Développement de resort résidentiel ou touristique haut standing Référence : VE26017