Situé à proximité du Grand Stade de Marrakech, ce vaste foncier d’environ 32 000 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier d’envergure. Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique et est composé de trois titres fonciers, proposés idéalement dans leur ensemble afin de permettre la conception d’un projet cohérent sur une importante assiette foncière. Un foncier à fort potentiel: Selon le zonage et la note de renseignement, le terrain comprend notamment une partie située en zone ZTR, permettant, selon les dispositions réglementaires applicables, d’envisager un projet hôtelier ou un lotissement résidentiel fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. Le potentiel identifié porte notamment sur la création d’un lotissement fermé avec commercialisation des terrains à bâtir. Les lots pourraient être envisagés avec des superficies d’environ 250 m², 350 m² jusqu’à 500 m², selon le projet de lotissement qui sera validé. Il est important de préciser que l’opération ne consiste pas à construire des villas pour ensuite les commercialiser. Le potentiel concerne principalement l’aménagement du foncier en lots et la vente des terrains. Zone HE2 – R+2: Une partie du foncier est également située en zone HE2 (R+2). D’après la note de renseignement fournie : Construction autorisée jusqu’à R+2 Hauteur maximale : 12,50 m Emprise au sol maximale indiquée : 80 % Sous réserve du respect des règles d’implantation et des prescriptions d’urbanisme applicables Informations principales Superficie : environ 32 000 m² 3 titres fonciers Zonage : ZTR et HE2 Zone HE2 : R+2 Potentiel hôtelier ou lotissement fermé en zone ZTR, selon les dispositions applicables Possibilité de création de lots d’environ 250 à 500 m², selon le projet validé Prix : 750 DH/m² Vente privilégiée de l’ensemble du foncier À proximité du Grand Stade de Marrakech Ce terrain de 32 000 m² à vendre à Marrakech, proche du Grand Stade, offre une combinaison rare entre superficie, emplacement et potentiel de développement. Il s’adresse particulièrement aux investisseurs et opérateurs à la recherche d’une importante assiette foncière pour un projet résidentiel, touristique ou hôtelier, sous réserve de la réglementation et des autorisations en vigueur. Référence : VE26340