Située à seulement quelques kilomètres de Marrakech, au Km 12 route de l’Ourika, cette superbe villa de plain-pied bénéficie d’un environnement paisible et préservé, entouré de fermes et offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Édifiée sur un terrain de 1 615 m², avec une surface habitable de 400 m², elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Entièrement meublée, elle propose un cadre de vie contemporain où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et sérénité. Elle se compose de : 4 suites, chacune disposant d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain privative avec douche et paroi en verre, ainsi que d’un aménagement complet et élégant 1 vaste suite parentale, bénéficiant de volumes particulièrement généreux 1 chambre pour le personnel avec salle de bain privative 1 buanderie 1 cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec finitions en noyer et verre fumé, plan de travail en céramique, plaque de cuisson, four, hotte, évier, réfrigérateur encastré et cafetière à capsules 3 salons spacieux avec téléviseurs 1 salle à manger avec table en marbre et assises en tissu 1 cheminée centrale en marbre et bois, entourée de fauteuils Prestations et qualité de construction La villa bénéficie d’une conception particulièrement soignée, avec : Doubles cloisons assurant une excellente isolation thermique et phonique Hauteur sous plafond de 4,5 mètres Toiture-terrasse R+1 isolée en liège naturel Sols intérieurs et extérieurs en marbre Salles de bain habillées de carrelage mural Vitra Sanitaires Vitra et vasques suspendues en marbre Menuiseries aluminium Exlabesa en double vitrage Portes intérieures de 3 mètres de hauteur en noyer américain Porte d’entrée pivotante en noyer massif Climatisation gainable zonée Carrier Extérieurs et équipements Les extérieurs ont été conçus comme une véritable continuité des espaces de vie, avec : Piscine à débordement revêtue de pierre de Bali, avec margelles en marbre bouchardé de 3 cm Jardin paysager composé de plus de 25 arbres majestueux, notamment palmiers, cocotiers, washingtonias et bonsaïs Deux bassins d’eau décoratifs à l’entrée Salon extérieur en marbre Arrosage automatique par zones avec système goutte-à-goutte Parking privé pouvant accueillir 2 véhicules de grande taille Système de vidéosurveillance intelligent avec caméras dans le jardin et à l’entrée Visiophone connecté avec ouverture à distance Fibre optique avec 4 points d’accès internet répartis dans les chambres, salons et jardin Télédistribution IP avec accès aux chaînes locales et internationales Double parabole satellite Système audio intégré avec haut-parleurs dans le salon et le jardin Fosse septique de 6 x 5 m Prix de vente : 995 000 euros Référence : vmaro637
