Nichée au cœur de la Médina de Marrakech, dans le très recherché quartier de Bab Doukkala, cette demeure traditionnelle du XVIIe siècle offre une rare combinaison de charme historique, d’authenticité marocaine et de potentiel commercial. Développant environ 180 m² au sol, le riad s’organise autour d’un patio arboré avec piscine, véritable cœur de la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste à l’abri de l’effervescence de la Médina. La propriété dispose de 6 chambres, avec deux chambres situées au rez-de-chaussée et quatre chambres au premier étage. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain et a été aménagée avec soin dans un esprit mêlant matériaux traditionnels, élégance et confort. Le rez-de-chaussée comprend également un salon marocain, une cuisine séparée ainsi qu’une lingerie. Les différents espaces ont été pensés pour assurer une exploitation fluide et offrir aux voyageurs une expérience authentique et confortable. La grande terrasse constitue un véritable atout pour l’exploitation. Elle accueille un espace restaurant ainsi qu’un espace détente, une salle de massage et un hammam, permettant de proposer une véritable expérience de bien-être au sein même du riad. Le rooftop, aménagé et ombragé, offre quant à lui un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur les toits de la Médina et les montagnes de l’Atlas. Déjà exploité avec succès, le riad bénéficie d’une clientèle établie, d’un très bon taux de remplissage et d’une excellente rentabilité. Son activité actuelle constitue une base solide, avec encore un potentiel de développement à travers l’optimisation de la commercialisation et des prestations proposées. Cette propriété représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un riad de caractère, disposant d’une activité existante et d’un emplacement recherché au cœur de Marrakech. Un bien rare qui conjugue patrimoine, authenticité, qualité d’exploitation et rentabilité, dans l’un des quartiers historiques les plus appréciés de la Médina. Référence : KPPM04505