Au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage à Marrakech, cet appartement se distingue par ses généreux espaces extérieurs, son intimité et son potentiel d’aménagement. Le bien dispose d’une superficie de 290 m² selon le titre foncier, comprenant la terrasse et une partie du jardin. Il bénéficie d’environ 440 m² d’espaces extérieurs au total, incluant les surfaces en jouissance privative, avec un jardin et une piscine privée, offrant un véritable esprit de maison en ville. L’espace intérieur comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Deux dépendances complètent l’ensemble : un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre et une chambre de personnel indépendante. Une place de parking et un box viennent parfaire ce bien. Situation locative L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail de six ans, signé en juin 2025 et arrivant à échéance en juin 2031. Le loyer mensuel s’élève à 27 000 MAD, avec une augmentation contractuelle de 8 % tous les trois ans. Cette propriété représente une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, avec un revenu locatif existant et un potentiel de valorisation à long terme. Référence : KPPM04561