Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, située au cœur de Marrakech, offrant un cadre de vie luxueux, moderne et parfaitement équipé. D’une superficie de 736 m² construits sur un terrain titré de 748 m², avec jouissance de 3200 m², cette propriété est un véritable bijou alliant confort, design et technologie. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont 3 suites à l’étage Sous-sol aménagé : hammam traditionnel avec générateur vapeur et serpentin, salle de sport équipée Technogym, chambre indépendante avec salle de bain, buanderie et seconde cuisine Piscine chauffée au sel avec douche extérieure à hydromassage Rooftop avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement Système domotique complet, caméras de surveillance, sonorisation professionnelle style club Ascenseur Schindler 8 personnes Chauffage au sol intégral, chauffe-eau solaire Robinetterie Hansgrohe, double vitrage gaz argon planitherm, menuiserie aluminium à rupture thermique Jardin paysagé éclairé avec arrosage automatique et fontaine Exposition sud assurant une luminosité optimale toute la journée. Détails financiers et pratiques : Revenus locatifs : actuellement louée 10.500 Dhs/nuit, avec environ 20 nuitées par mois Frais de syndic : 800 Dhs/mois Entretien jardin : 1 fois par semaine, 2000 Dhs/mois Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à Marrakech, alliant luxe, confort et rentabilité. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige. Référence : 85956866