À seulement 10 minutes de l'aéroport de Marrakech, du centre-ville et de la mythique place Jemaa El Fna, cette somptueuse villa de 700 m² habitables édifiée sur un terrain de 560 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un cadre de vie raffiné, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, faisant d'elle aussi bien une résidence principale de prestige qu'un excellent investissement locatif. Dès l'entrée, la villa dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Elle dispose de trois salons aux ambiances distinctes, dont un élégant salon avec cheminée et piano, offrant un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. Les volumes, les matériaux et les finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et conviviale. La propriété comprend également deux cuisines entièrement équipées, permettant aussi bien un usage quotidien que l'organisation de réceptions. Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes invités, apportant un confort supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de cinéma privée, une salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot, deux salons supplémentaires, une grande cuisine principale ouverte sur la salle à manger, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Un agréable patio agrémenté d'une fontaine vient compléter cet espace, apportant lumière naturelle et sérénité. À l'étage, la villa propose trois superbes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privative et d'un dressing, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre complète la propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine privée, plusieurs terrasses aménagées, un espace barbecue, un salon extérieur ainsi qu'une salle de sport en plein air. L'ensemble offre un cadre intimiste et élégant, parfaitement adapté aux moments de détente comme aux réceptions. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée d'un système de chauffage central ainsi que d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Grâce à son emplacement recherché, à la qualité de ses prestations et à ses nombreux espaces de vie, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech. Elle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence de standing que les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme, avec un excellent potentiel de rentabilité. Référence : KPPM04339