À seulement une heure de Marrakech, au cœur d’un environnement naturel préservé et à proximité immédiate du désert d’Agafay Desert, ce domaine unique de 1,27 hectare offre une opportunité rare sur le marché. Pensé comme un véritable écosystème autonome, ce bien d’exception conjugue nature, rentabilité et art de vivre. Il s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique haut de gamme clé en main, qu’à un acquéreur en quête d’une propriété secondaire hors du commun. Dès l’entrée, le domaine séduit par son atmosphère singulière, entre architecture organique, végétation luxuriante et espaces de vie harmonieusement intégrés à leur environnement. Le domaine est vendu entièrement équipé, avec l’ensemble du mobilier, du linge et des équipements d’exploitation. La cuisine professionnelle, parfaitement opérationnelle, dispose d’un matériel haut de gamme ainsi que de deux fours à pizza traditionnels, permettant une exploitation immédiate. L’ensemble bénéficie d’une autonomie énergétique complète grâce à un forage privé, des panneaux photovoltaïques et des groupes électrogènes. Le terrain, particulièrement fertile, accueille un verger riche et varié, ainsi que de nombreux oliviers et amandiers. La production annuelle d’huile d’olive avoisine les 100 litres, renforçant le caractère autosuffisant du lieu. Le domaine s’articule autour de trois univers distincts. La partie privée propose une résidence principale avec ses espaces de vie, un bureau ou chambre attenante, une piscine intime, un atelier de sculpture, une salle de cinéma, ainsi qu’une grande serre et plusieurs espaces techniques incluant buanderie et logement de gardien. La partie dédiée à l’activité touristique, exploitée, comprend dix chambres avec salles de bains privatives, plusieurs espaces de restauration extérieurs (pergolas, patios, grande table conviviale), une piscine chauffée avec bar, ainsi que deux tentes sahariennes pouvant accueillir chacune quatre personnes. Un amphithéâtre complète cet ensemble, idéal pour événements, projections ou retraites. La partie privative comprend 3 chambres supplémentaires. Enfin, un projet en cours de développement vient renforcer significativement le potentiel de valorisation du domaine. Il s’agit des fondations déjà réalisées d’une future maison indépendante, pensée comme une unité à part entière. Cette future propriété pourra bénéficier d’un accès privatif à une zone de baignade plus intime, offrant ainsi une réelle indépendance au sein du domaine. Elle pourra être exploitée selon les objectifs du futur acquéreur : résidence privée, location haut de gamme ou revente en lot distinct, créant ainsi une véritable opportunité de création de valeur à court ou moyen terme. Pensé dans les moindres détails, le domaine est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’une connectivité optimale grâce à une couverture Wi-Fi étendue et des installations réseau performantes. L’acquéreur bénéficiera également d’un outil d’exploitation complet incluant un site internet multilingue, un CRM qualifié de plus de 1 500 prospects, ainsi que l’ensemble des canaux digitaux et partenariats existants, permettant une reprise d’activité immédiate. Le personnel en place, expérimenté et parfaitement formé, assure une transition fluide et sécurisée. Ce bien rare, alliant authenticité, innovation et potentiel de développement, représente une opportunité unique aux portes de Marrakech. Référence : KPPM04104