VENTE – Villa 3 chambres 164 m² – Route de Fès km 16 Située à seulement 16 km de Marrakech, au sein d'un domaine sécurisé de standing, cette villa indépendante bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² avec jardin en jouissance exclusive, elle offre un excellent potentiel de résidence secondaire ou d'investissement locatif grâce à son rendement annuel attractif. Caractéristiques : • Surface habitable : 164 m² • Terrain : 1 000 m² (jardin en jouissance exclusive) • Villa isolée (4 façades, non jumelée) • 3 suites avec salles de bain privatives et toilettes • Possibilité de créer une 4ᵉ suite (chambre + salle de bain) • Grand salon ouvert sur la terrasse • Patio et salle à manger d'été • Cuisine entièrement équipée • Piscine privée chauffée • Jardin privatif • Parking collectif Résidence : • Résidence sécurisée • Hôtel au sein du domaine • Restaurant • Spa avec hammams traditionnels • Salles de massage et espace bien-être • Grande piscine collective de 20 × 20 m avec bains de soleil et day beds • Terrain de tennis Atouts : • Villa indépendante sans vis-à-vis • Environnement calme et verdoyant • Excellent potentiel locatif • Rendement locatif actuel : 500 000 DHS/an • Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement touristique Charges de syndic : 20 000 DHS/an Prix de vente : 4 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence Référence : Ref948a