Christie’s Real Estate vous présente un programme de villas d’exception situé sur la route de l’Ourika, à Marrakech. Implanté au cœur d’un domaine privé d’environ trois hectares, ce programme résidentiel sécurisé se compose d’un ensemble confidentiel de villas contemporaines pensées pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, paisible et parfaitement intégré à son environnement naturel. Les aménagements paysagers, les voies internes soignées et l’organisation harmonieuse des espaces communs créent une atmosphère résidentielle haut de gamme, idéale pour une clientèle en quête de confort et de sérénité à seulement quelques minutes du centre de Marrakech. La villa isolée incarne parfaitement l’esprit du programme : une architecture moderne aux lignes épurées, sublimée par des touches d’inspiration marocaine et des volumes généreux. Édifiée sur un terrain d’environ 750 m² et développant près de 450 m² habitables, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie de hauteurs sous plafond remarquables, notamment dans les espaces de réception, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d’environ 69 m² composé d’un double salon avec cheminée, d’une salle à manger ouverte et d’une cuisine moderne prolongée par un office indépendant. Une suite avec salle de bain privative, une salle d’eau invités ainsi que différents espaces fonctionnels tels que buanderie, rangements et local technique viennent compléter ce niveau. De larges ouvertures assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, donnant accès à des terrasses couvertes et découvertes, un jardin paysager et une piscine à débordement qui prolongent élégamment les espaces de vie. À l’étage, la villa propose trois chambres avec leurs salles de bain, dont une suite parentale disposant de sa terrasse privée. Un accès mène également au rooftop aménageable en solarium, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat de Marrakech en toute intimité. Les extérieurs sont conçus comme de véritables lieux de détente avec piscine à débordement, terrasses ensoleillées et jardin structuré, créant un équilibre harmonieux entre esthétique et fonctionnalité. Plusieurs options permettent de personnaliser la villa selon les envies, telles qu’un spa enterré pour la suite du rez-de-chaussée, une cuisine d’été extérieure ou encore des espaces de stockage complémentaires. Une offre de lancement est actuellement proposée à partir de 6 900 000 MAD pour les cinq premières villas, constituant une opportunité rare sur ce segment de marché. Le prix public de référence évoluera par la suite. Une villa témoin sera par ailleurs disponible à la visite d’ici quelques mois, permettant de découvrir concrètement la qualité des volumes, des finitions et de l’architecture du projet. Ce programme s’adresse aussi bien à une clientèle souhaitant acquérir une résidence principale de standing qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial de qualité dans un secteur en plein essor, alliant modernité architecturale, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Plan de paiement Le règlement s’effectue en 6 échéances, réparties selon l’avancement des travaux : • 15 % à la signature de l’acte de réservation • 15 % à la fin des fondations (environ +3 mois) • 25 % à la fin des gros œuvres (environ +4 mois) • 25 % à la fin des finitions (environ +6 mois) • 10 % à la levée des éventuelles réserves de l’acquéreur (environ +1 mois) • 10 % à la signature de l’acte authentique chez le notaire (maximum +3 mois) Ce calendrier permet un échelonnement progressif des paiements, aligné sur les principales étapes de construction. Frais d'agence : 3% TTC Référence : KPPM03904