VENTE Palais de prestige 16 chambres 3 000 m² bâtis – Palmeraie Palais d’exception de style maroco-andalou situé au cœur du Triangle d’Or de la Palmeraie, à moins de 7 km de la Mamounia, de l’Hivernage, de Guéliz et de la place Jemaa El-Fna. Cette propriété unique allie architecture traditionnelle, prestations de luxe et fort potentiel d’exploitation. Caractéristiques : - Style maroco-andalou avec décoration mêlant modernité et authenticité - Plafonds en bois de cèdre sculpté, coupoles peintes, staff moulé, zelliges, marbre et bejmat - Environ 3 000 m² bâtis - Parc clos et arboré d’environ 11 000 m² (palmiers, oliviers, citronniers, orangers, jasmins, roses) 16 chambres de luxe et suites au total : - Bâtisse principale avec 10 chambres, suites et penthouse - 2 pavillons avec tentes impériales, terrasses et piscines privées - 4 lodges parc avec putting-green Capacité d’accueil jusqu’à 18 voyageurs pour la partie principale - Chambres équipées de lits queen ou king size, salons, climatisation réversible, salles de bain, Smart TV, Wi-Fi, coffre-fort - Plusieurs chambres avec cheminées et terrasses privées - Espaces de réception intérieurs et extérieurs aux volumes généreux - Bar lounge - Piano quart de queue Yamaha - Piscine principale chauffable avec transats - Terrasses extérieures et couvertes - Hammam traditionnel - Salles de massage et d’esthétique - Salle de sport équipée TechnoGym / Kinesis - Salle polyvalente (cinéma, réunions, jeux, rétroprojecteur) - Putting green et bunker de golf - Terrain de pétanque - Tennis de table - Table de poker - Puits actif et centrale de traitement des eaux - Raccordement RADEEMA (eau et électricité) Logements de direction : - Villa indépendante 1 chambre avec piscine privée - Riad indépendant 2 chambres - 5 chambres dédiées au personnel sur site Propriété titrée détenue par une SA marocaine (création 2006, capital 12 500 000 MAD, aucune dette bancaire) Prix de vente : 6 550 000 € + 2,5 % HT d’honoraires agence Conditions d’acquisitions avantageuses : 6 550 000 € (Pour ~ 3.000 m² Bâtis sur + de 11.000 m² de Parc) • Apport de 50 % et crédit à 50 %. • Durée : jusqu’a 15 ans • Taux : 4,5 % • Garanties : Hypothèque en 1er Rang et caution personnelle Bien rare offrant une valeur au m² très attractive par rapport aux quartiers premium de Marrakech, avec un fort potentiel d’exploitation en résidence privée de prestige, privatisations événementielles ou projet de boutique-hôtel. Référence : Ref689a
