Situé au sein de la commune de Dar Jamaâ, sur la Route Provinciale R209 reliant Marrakech à plusieurs pôles de développement de la région, ce terrain représente une opportunité foncière rare destinée aux promoteurs immobiliers et investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.D'une superficie brute de 10 726 m², le terrain est entièrement titré et bénéficie d'une situation foncière claire auprès de la Conservation Foncière, garantissant une acquisition sécurisée et une mise en œuvre rapide du projet.Classé en zone E2 avec une constructibilité R+2, il offre un potentiel de développement adapté aux programmes de logements intermédiaires, logements économiques, résidences collectives ainsi qu'aux activités commerciales en rez-de-chaussée.L'un des principaux atouts de cette assiette foncière réside dans sa façade exceptionnelle de 116 mètres linéaires sur la R209, assurant une visibilité optimale et un accès direct à un axe routier stratégique à fort passage.Selon le plan d'aménagement approuvé, le terrain est concerné par le passage des futures voies n°18 et n°21. Cette configuration urbaine permet la création de plusieurs lots d'angle bénéficiant d'une double façade, particulièrement recherchés pour l'implantation de commerces, services de proximité, cafés, pharmacies, agences et autres activités à forte valeur commerciale.Grâce à son emplacement privilégié, sa vocation urbanistique clairement définie et son fort potentiel commercial, ce terrain constitue une excellente opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier intégré combinant habitat et commerces, dans une zone en pleine expansion aux portes de Marrakech.Prix indicatif : 400 DH/m² brut, négociable selon les modalités de paiement et les conditions de la transaction. Référence : trv-745